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4万亿巨头忽然撤了 终止回收SOHO中国 潘石屹118亿套现泡汤!出了什么事?

时间:2021-09-11 12:45 来源:www.jddiban.com 编辑:未知

核心提示

潘石屹还是没能成功供应SOHO中国。...

雅居乐辟谣:保利回收不实

除去黑石回收SOHO中国失败,还是港股,还是地产企业,雅居乐也讯速辟谣了其将被保利回收的传说。

最近,市场风闻雅居乐将被保利回收,现在已经完成尽调,最近会传出消息,甚至还配上了保利文化集团9月1日拜访雅居乐集团的显示屏照片。

于是在9月十日晚6点半,雅居乐讯速在微博辟谣称,其注意到“保利收雅居乐”等消息及类似言论在互联网上传播,“该消息完全不实,纯属谣言”,已导致公众误解,并对公司影响力导致了不好的影响。

雅居乐强调,现在公司经营稳健,进步好,已就此事向有关部门举报,并将通过有关法律方法维护自己的合法权益。

然而无风不起浪,雅居乐不久之前就曾陷入裁员风波。8月21日,雅居乐也证实正在推进新一轮组织构造调整,将原房管集团、商业集团、城更集团并入地产集团,成立全新的大地产集团。构造调整后,在大地产平台下,代建业务、城更业务、商业运营业务以企业的方法运营。

这一动作,也被市场解析为“变相”裁员——过往通过组织构造调整,来达到裁员的目的的企业也并不罕见。但雅居乐给出的原因是,期望在做强、聚焦、深耕大地产主业的同时,促进多元化业务革新、协同进步,优化资源配置,提高组织效能,达成公司整体策略规划和经营目的。

核心资产供应仍在进行

从过去与万科、恒大并称的房产巨头,到现在卷入核心资产供应风波多年,SOHO中国及其实质控制人潘石屹张欣夫妇近些年一直争议不断。

以此次要约回收为例,8月6日,SOHO中国在通知中表示,黑石方面收到中国国家市场监管总局于8月2日签发的公告,对要约方依据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。

彼时就有剖析看法觉得,此次要约回收能否成功,重要就要看这一立案审查能否顺利通过。这也是此次邀约回收的第一大先决条件。而现在SOHO中国透露的回收失败缘由,又恰好是先决条件进展不足。

但也有剖析人士称,中国国家市场监管总局立案审查,应该是非常正常的程序,不是反垄断调查。历史数据显示,反垄断法推行到今天13年,经营者计划申报后附加限制条件的总共50例,禁止的却只有3例。

值得注意的是,从2021年计划供应核心资产,到2021年与黑石集团就SOHO中国私有化进行谈判,再到此次与黑石集团进行的要约回收……潘石屹张欣夫妇供应SOHO中国的决心可见一斑。

事实上,潘石屹本人对中国房产市场的不看好由来已久。

早在2007年,潘石屹就曾表示,房价两大隐忧已出现,下跌现象已有表露。

2010年,他说“土地比房屋贵,房价假如一直保持不现实”。

2013年,潘石屹评论不动产登记是好政策,“假如今年推行,房价立刻会跌”。

2014年,他称“中国房产是泰坦尼克号,就要撞到冰山”。

2021年,潘石屹预言房价还要降,并呼吁青年不要买房。

2021年4月,潘石屹也曾在微博表示,房产市场一天比一天畸形,有的地方已经违背基本知识,但该微博非常快被删除。

将来SOHO中国会不会第三被标价供应?假如供应,将是整体打包还是分拆交易?潘石屹张欣夫妇又会不会保留部分股权?让大家拭目以待。

SOHO中国卖身黑石失败

依据SOHO中国6月16日发布的通知,高盛代表黑石集团以每股5港元的价格,向该公司以先决条件达成或获豁免为首要条件,作源于愿性有条件现金要约以回收全部已发行股份。

SOHO中国已发行股份约52亿股,根据约定,SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权,刨除这部分4.68亿股股份,根据每股5港元的回收价估算,这笔邀约的最高现金代价约为合计236.58亿港元。

SOHO中国现在最新收盘价为每股3.5港元,总市值约182亿港元,等于该回收价存在着约43%的溢价。

若买卖顺利完成,这将是国际巨头黑石在中国的最大一笔房产资金投入,而潘石屹张欣夫妇也将从中套现约143亿港元。届时,潘石屹、张欣夫妇将从SOHO中国董事会退任,另由黑石集团提名新的实行董事。

不过问题的重要在于,此次要约设置了3个先决条件:

一是,要约方就要约向中国国家市场监管总局提交经营者集中申报并获其受理,且该局依据中国反垄断法对要约予以批准或视同批准;

二是,至第一个先决条件达成之时,任何司法权区内没有任何机构提起诉讼、调查、质询等,或没有任何未实行完的法令、法规等,使要约出现无效、不合法等状况;

三是,自近期经审核综合财务报表日期起,至第一个先决条件达成之时,SOHO中国未发生任何重大不利变化。

而SOHO披露的信息显示,此次要约回收失败是什么原因,正是“现在满足先决条件的进展不足”,各方一致觉得没办法在最后截止日当天或之前满足先决条件且不会推迟最后截止日。

潘石屹还是没能成功供应SOHO中国。

9月十日,SOHO中国通知表示,黑石集团决定不就回收该公司股权作出要约,这单约240亿港元的回收计划就此失败。依据通知,此次回收失败是什么原因“现在满足先决条件的进展不足”,各方一致觉得没办法在最后截止日当天或之前满足先决条件且不会推迟最后截止日,故一致赞同不作出要约。

SOHO中国曾于6月16日官宣了黑石集团向其发出全方位要约回收的消息。彼时,黑石集团拟以每股5港元、合计236.58亿港元的价格取SOHO中国的控股权,而潘石屹张欣夫妇也将由此套现约143亿港元。哪个知还不到三个月,这一回收计划就宣告破产。

黑石是美国规模最大的上市资金投入管理公司,截至二季度,黑石总资产管理规模为6840亿USD,同比增长21%。