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隆基泰和许昌项目违规交房 住建部门责令其尽快整改

时间:2021-08-15 18:10 来源:www.qgiske.com 编辑:未知

核心提示

“他们公告大家昨天出货房子,给大家出具不了竣工备案表。...

交房延期

2021年许昌第七次国有土地挂牌出让,许昌翰远地产公司以7.337亿元拿下坐落于天宝路以北、五一路以东160亩地块,溢价率达到172%,亩均地价459万元,成为隆基泰和集团布局许昌的首个项目,后开发建设许昌隆基泰和铂悦山。

依据铂悦山官方公众号消息显示,经过半年的前期筹备,2021年3月34日,铂悦山项目正式开工建设。项目规划总建筑面积106481平米,容积率为2.98,绿化率36%。项目以高层和小高商品为主,户型多为90-140平米三居室,彼时销售均价约6000元/平米。

一位业主向记者反映,铂悦山项目自进入许昌到今天,其中因为多种缘由,项目施工断断续续,而且还换了施工方,是延期交房。“我是2021年买的房,根据购房合同,本来约定交房日期是2021年11月30日。当时开发商跟大家说,疫情影响和扬尘管控是什么原因致使施工中断,最后承诺2021年7月底交房”。

记者梳理发现,铂悦山项目刚开始由中国建筑第二工程局承建,但好景不长,双方在经过不到一年合作之后,产生纠纷,中国二级建造师撤出施工,项目初次进入停止状况。直至2021年4月,才迎来第三复工。

依据当时工程进度记录,1#楼17层混凝土待浇筑,2#楼施工至14层,3#和5#楼建至15层,6#楼20层墙、柱正在安装模板,其他楼栋仍处于基坑开挖甚至是未动工状况。

受访业主坦言,虽然项目经历了施工中断,但只须复工了,就有收房的期望。然而2021年初新冠肺炎疫情忽然出现,施工现场第三陷入停滞,业主们眼看着交房日期临近,心中不免焦急,经过协商,最后确定延期半年出货。

另外,“因行业行情及市场缘由,致使商品去化困难,为更好地迎合市场,树立商品口碑,达到迅速去化,尽快达成经济、社会效益的目的”,《中共许昌委城乡规划委员会2021年第五次会议纪要》内容显示,铂悦山项目对11#-28#楼建设工程设计策略进行调整。

2021年3月,铂悦山业主向许昌魏都区委书记反映,许昌隆基泰和铂悦山已经多次延期,但工程进度堪忧,“一期已经延期到5月份交房,但已经3月十日,还没任何交房的迹象,后面9号楼和10号楼合同规定是2021年底交房,但楼主体才盖一半,现在还迟迟不见动工,没任何工人工作,大家业主看来这明明是要延期,甚至要烂尾”。

“他们公告大家昨天出货房子,给大家出具不了竣工备案表。至今为止,也没向业主公示所有些‘三书一证一表’,他们是违规交房。” 同意媒体采访时, 许昌隆基泰和铂悦山花园小区的一名业主如是说。

《中国经营报》记者获悉,7月30日和31日,许昌隆基泰和铂悦山花园小区因交房问题,引起大众关注。业主在收房现场发现,房子尚未完全竣工,且存在水平问题和安全隐患,业主集体拒绝收房。

此次交房亦遭到许昌魏都区住建局关注,在交房现场,住建局建设管理股股长表示,开发商未向住建局提供任何验收备案手续,“是违规交房,是不允许的”。

隆基泰和集团内部人士向记者表示,彼时并不是正式交房,“邀请业主去现场看一看,提些建议”。事发之后,集团已经作出策略提交住建部门,会配合政府督导,积极整改。

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